1
00:00:42,957 --> 00:00:45,953
世界人口的五分之一

2
00:00:46,167 --> 00:00:50,205
生活着十二亿人口的中国

3
00:00:51,007 --> 00:00:55,269
现在中国正如巨龙腾飞

4
00:01:03,620 --> 00:01:07,236
展开在辽阔大地上的伟大实验

5
00:01:07,410 --> 00:01:09,163
改革开放

6
00:01:10,086 --> 00:01:13,129
中国以及中国的民众

7
00:01:14,337 --> 00:01:18,047
正在走向何方

8
00:01:39,367 --> 00:01:45,349
上海梦

9
00:01:53,014 --> 00:01:56,584
香港的电影明星成龙先生

10
00:01:56,770 --> 00:01:59,244
和朋友一起来到上海

11
00:02:00,574 --> 00:02:05,682
此行的目的是中国最大的
娱乐设施明星城的建设

12
00:02:13,363 --> 00:02:18,013
三年后这里将建成
拥有剧场、餐厅、保龄球场等

13
00:02:18,311 --> 00:02:22,706
十二层楼高的明星城

14
00:02:38,108 --> 00:02:40,739
在宾馆进行的契约签署仪式

15
00:02:40,945 --> 00:02:43,232
香港明星们济济一堂

16
00:02:43,625 --> 00:02:49,768
他们从上海政府获得
期限为五十年的2.2公顷的土地

17
00:02:49,955 --> 00:02:52,103
金额为四千五百万美元

18
00:02:52,307 --> 00:02:55,273
约为四十五亿円

19
00:03:03,047 --> 00:03:05,974
如今在上海全域

20
00:03:06,275 --> 00:03:11,413
老朽化建筑的拆毁随处可见

21
00:03:19,315 --> 00:03:23,654
你们怎么能随便乱拆呢

22
00:03:23,814 --> 00:03:25,292
期限快到了嘛

23
00:03:29,181 --> 00:03:31,163
人家的东西还没搬完
就这样敲

24
00:03:31,332 --> 00:03:32,445
这算什么作风啊

25
00:03:32,712 --> 00:03:33,991
太恶劣了 你们

26
00:03:34,243 --> 00:03:35,921
也没有这样的

27
00:03:37,238 --> 00:03:40,983
说都没说一声

28
00:03:50,754 --> 00:03:53,457
在住宅拆毁的同时

29
00:03:53,760 --> 00:03:56,734
居民的搬迁开始了

30
00:03:57,602 --> 00:04:02,023
我们要是不走 房子拆成这样了
怎么能住下去呢

31
00:04:02,266 --> 00:04:03,703
国家政策

32
00:04:07,701 --> 00:04:12,224
房屋拆毁和居民搬迁的通知书

33
00:04:13,202 --> 00:04:17,839
居民这才第一次知道要被拆迁

34
00:04:18,047 --> 00:04:21,254
拆迁的期限仅有四十天

35
00:04:22,261 --> 00:04:24,275
他们只想赚钱

36
00:04:24,647 --> 00:04:28,148
本来是应该把老百姓放在眼里的

37
00:04:32,159 --> 00:04:34,373
你们这样做也很不现实

38
00:04:34,761 --> 00:04:38,322
他们只想着赚美金

39
00:04:42,189 --> 00:04:46,076
贴告示的人他们愿意住到那里去吗

40
00:04:46,267 --> 00:04:48,539
他要愿意我就第一个搬过去

41
00:04:52,279 --> 00:04:56,302
离开故居移住郊外的市民

42
00:05:01,801 --> 00:05:05,060
因开发而不得不搬迁的上海市民

43
00:05:05,309 --> 00:05:08,322
至今已达二十五万人

44
00:05:18,100 --> 00:05:19,323
上海

45
00:05:20,475 --> 00:05:22,918
1843年开港以来

46
00:05:23,143 --> 00:05:25,876
拥有150年的历史

47
00:05:33,307 --> 00:05:35,925
黄浦江边的外滩地区

48
00:05:36,245 --> 00:05:38,255
欧洲风格的建筑

49
00:05:38,439 --> 00:05:41,956
令人回忆起上海荣光的时代

50
00:05:52,179 --> 00:05:55,098
1920至30年代

51
00:05:55,304 --> 00:06:00,589
上海是与伦敦和纽约齐名的
世界金融中心

52
00:06:01,186 --> 00:06:04,356
外滩被称为东洋的华尔街

53
00:06:04,822 --> 00:06:09,188
集中了国内外两百多家金融机构

54
00:06:09,721 --> 00:06:12,527
当时上海人口三百万人

55
00:06:12,812 --> 00:06:15,993
由于中国各地流入的劳动者和难民

56
00:06:16,220 --> 00:06:20,021
已处于人口过密的状态

57
00:06:22,035 --> 00:06:24,156
1929年

58
00:06:24,355 --> 00:06:25,890
当时的中华民国

59
00:06:26,088 --> 00:06:28,434
为实现建国之父孙文的梦想

60
00:06:28,640 --> 00:06:31,028
制定了大上海建设计划

61
00:06:31,616 --> 00:06:33,435
这个大上海计划

62
00:06:33,644 --> 00:06:36,325
避开欧美列强支配的市中心

63
00:06:36,532 --> 00:06:38,486
试图用中国人自己的双手

64
00:06:38,729 --> 00:06:44,317
建设代表中国形象的
新上海的大胆计划

65
00:06:46,129 --> 00:06:49,265
市政府大楼实际已开始建设

66
00:06:49,504 --> 00:06:53,099
但由于资金困难和日中战争的混乱

67
00:06:53,295 --> 00:06:55,489
这个计划中途而废

68
00:07:03,317 --> 00:07:09,041
现在上海人口一千三百四十五万人

69
00:07:09,600 --> 00:07:13,004
上海人口逐年增加

70
00:07:13,272 --> 00:07:15,107
以至今日

71
00:07:19,174 --> 00:07:23,134
上海市中心俗称[垃圾楼]的大楼

72
00:07:23,350 --> 00:07:27,354
建于89年前的1912年

73
00:07:27,959 --> 00:07:31,299
过去曾是外国人出入的一流宾馆

74
00:07:31,469 --> 00:07:33,780
后来被身份可疑的人们占据

75
00:07:33,955 --> 00:07:36,323
一度曾沦为鸦片窟

76
00:07:39,056 --> 00:07:41,723
现在全部182间房间内

77
00:07:41,918 --> 00:07:44,841
居住一户家庭平均四人

78
00:07:45,074 --> 00:07:48,924
人均面积仅有两枚榻榻米

79
00:07:51,297 --> 00:07:55,055
没有厨房
利用公用炊事场

80
00:07:57,939 --> 00:07:59,823
过去数十年

81
00:08:00,062 --> 00:08:03,482
上海市民一直生活在这种拥挤不堪

82
00:08:03,701 --> 00:08:07,579
完全未经修缮的老朽化建筑中

83
00:08:13,593 --> 00:08:19,173
上海是位于扬子江下游流域的
中国最大经济都市

84
00:08:19,724 --> 00:08:22,924
中国把扬子江比喻为龙

85
00:08:23,107 --> 00:08:26,686
上海被称为龙头

86
00:08:31,177 --> 00:08:34,505
黄浦江以东的浦东新区

87
00:08:34,687 --> 00:08:38,928
正在由国家进行大规模开发工程

88
00:08:39,198 --> 00:08:41,452
五百一十八平方公里

89
00:08:41,642 --> 00:08:44,105
相当于整个东京都大小

90
00:08:44,783 --> 00:08:48,865
世界四十三个国家的投资争先涌入

91
00:08:50,292 --> 00:08:52,856
以浦东开发为起爆剂

92
00:08:53,054 --> 00:08:56,466
中国把上海作为改革开放的战略据点

93
00:08:56,642 --> 00:09:00,747
试图以此带动扬子江流域的全面飞跃

94
00:09:05,675 --> 00:09:11,301
如今香港美日等国的企业
不断打入上海

95
00:09:11,496 --> 00:09:15,302
去年一年上海投资总额
为七千亿円

96
00:09:15,503 --> 00:09:18,510
比前一年增加两倍

97
00:09:21,083 --> 00:09:24,671
但是成为企业打进上海障碍的

98
00:09:24,856 --> 00:09:27,568
是办公楼的严重不足

99
00:09:27,923 --> 00:09:30,360
办公楼的租借费持续猛涨

100
00:09:30,551 --> 00:09:34,969
一百平方月70万至120万円

101
00:09:35,160 --> 00:09:38,656
已接近香港和东京水准

102
00:09:47,759 --> 00:09:52,112
上海市经济贸易的总负责人
徐副市长

103
00:09:52,741 --> 00:09:56,446
被认为是下届上海市长的
最可能人选

104
00:10:03,426 --> 00:10:08,213
二十一世纪对上海来说
是个不可错失的时机

105
00:10:08,401 --> 00:10:12,020
同时也将是个挑战的时代

106
00:10:12,678 --> 00:10:15,712
上海市人民和政府同心协力

107
00:10:15,893 --> 00:10:24,648
决心把上海建成二十一世纪的
国际贸易金融经济中心

108
00:10:31,117 --> 00:10:34,220
以二十一世纪为目标

109
00:10:34,461 --> 00:10:39,940
上海市政府在上海全域内
展开大规模的都市改造

110
00:10:40,604 --> 00:10:42,076
按照计划

111
00:10:42,288 --> 00:10:44,301
二十一世纪初期

112
00:10:44,520 --> 00:10:52,476
上海将成为
新时代中国象征的近代都市

113
00:10:56,824 --> 00:10:58,632
上海市土地管理局

114
00:10:59,093 --> 00:11:03,709
这里几乎每天都在进行
土地转让合同的签署

115
00:11:03,960 --> 00:11:08,803
这天又是和香港投资家签署了合同

116
00:11:09,141 --> 00:11:14,838
至今为止上海已将
8，771万平方公里的国有土地

117
00:11:15,047 --> 00:11:17,113
转让给海外投资家

118
00:12:01,576 --> 00:12:07,534
这三年内上海共签署了
六百项土地合同

119
00:12:08,990 --> 00:12:13,438
土地转让的收入已超过五千亿円

120
00:12:13,753 --> 00:12:18,717
这相当于上海财政收入的五倍

121
00:12:20,964 --> 00:12:24,281
中国的土地都为国有

122
00:12:24,541 --> 00:12:27,885
宪法禁止土地买卖

123
00:12:28,313 --> 00:12:32,908
发给土地获得者的国有土地使用证

124
00:12:33,235 --> 00:12:39,433
转让的不是所有权
而仅仅是使用权

125
00:12:40,493 --> 00:12:42,380
土地仍属国有

126
00:12:42,567 --> 00:12:45,010
只转让使用权的这个方式

127
00:12:45,196 --> 00:12:48,865
为上海带来莫大的财富

128
00:12:53,488 --> 00:12:59,805
1985年上海领先全国
设立土地管理局

129
00:13:00,096 --> 00:13:02,358
着手土地制度改革

130
00:13:07,169 --> 00:13:13,614
我们想出了一个办法
把土地权利一分为二

131
00:13:13,801 --> 00:13:18,136
把使用权和所有权分离开来

132
00:13:19,034 --> 00:13:21,842
国家拥有的所有权不出卖

133
00:13:22,043 --> 00:13:24,173
只出卖使用权

134
00:13:25,276 --> 00:13:27,981
使用这个方法

135
00:13:28,228 --> 00:13:32,475
才第一次能推行土地的有效利用

136
00:13:33,100 --> 00:13:38,810
1988年上海第一次进行土地转让

137
00:13:39,322 --> 00:13:44,148
之前上海收入的近八成要上缴国家

138
00:13:44,322 --> 00:13:46,997
一直处于资金不足的窘状

139
00:13:47,284 --> 00:13:49,575
土地变成了黄金

140
00:13:49,771 --> 00:13:52,699
上海从土地转让中获得的收入

141
00:13:52,891 --> 00:13:57,307
成为常年来都市改造梦想的靠山

142
00:13:59,936 --> 00:14:08,231
土地转让的收入
远远超过上海市的财政收入

143
00:14:08,476 --> 00:14:10,517
使用这笔资金

144
00:14:10,699 --> 00:14:12,985
要花一百年的都市改造

145
00:14:13,188 --> 00:14:15,849
有可能在十年内完成

146
00:14:18,977 --> 00:14:21,841
上海市的中心黄浦区

147
00:14:22,040 --> 00:14:25,192
是人口最密集的地区

148
00:14:30,273 --> 00:14:36,024
这天黄浦区共产党委员会
和黄浦区人民政府干部两百余人

149
00:14:36,218 --> 00:14:38,382
视察开发情况

150
00:14:43,769 --> 00:14:47,613
上海市的开发
按照市政府的计划

151
00:14:47,791 --> 00:14:51,444
以区人民政府为单位推行

152
00:14:53,465 --> 00:14:55,153
杨云中先生

153
00:14:55,415 --> 00:14:58,400
黄浦区都市建设公司的社长

154
00:14:59,127 --> 00:15:02,747
杨先生是党龄十七年的共产党员

155
00:15:02,928 --> 00:15:06,276
一手负责黄浦区的开发

156
00:15:09,988 --> 00:15:13,221
杨先生担任社长的都市建设公司

157
00:15:13,415 --> 00:15:15,057
是黄浦区设立的公司

158
00:15:15,218 --> 00:15:16,403
员工四百人

159
00:15:16,575 --> 00:15:19,135
是区内最大的建设公司

160
00:15:21,953 --> 00:15:24,708
杨先生既是建设公司的社长

161
00:15:24,879 --> 00:15:32,337
又拥有黄浦区人民政府
住宅建设办公室主任的公职职衔

162
00:15:32,554 --> 00:15:34,832
以这两个职衔为武器

163
00:15:35,046 --> 00:15:40,706
杨先生从事与海外投资家的交涉
和居民的搬迁事务

164
00:15:45,767 --> 00:15:49,494
美国芝加哥的不动产公司前来交涉

165
00:15:49,692 --> 00:15:52,134
是华裔美国人的公司

166
00:15:55,427 --> 00:15:59,089
黄浦区已进行了二十四项土地转让

167
00:15:59,276 --> 00:16:02,649
获得了六百亿円的收入

168
00:16:06,366 --> 00:16:09,168
这次计划转让的

169
00:16:09,393 --> 00:16:13,808
是上海最繁华的
南京路沿线的一等地段

170
00:17:08,860 --> 00:17:12,330
连接浦东新区
和旧市区的干线道路

171
00:17:12,551 --> 00:17:14,190
延安路

172
00:17:15,132 --> 00:17:19,320
延安路是黄浦区重点开发地区

173
00:17:20,023 --> 00:17:23,459
已有五处土地转让
开始了再建开发

174
00:17:28,098 --> 00:17:32,185
上海土地专让价格
不仅包括地面面积

175
00:17:32,384 --> 00:17:36,602
大楼的建筑面积
也包括在计算范围内

176
00:17:36,786 --> 00:17:39,918
建造的大楼越高
转让价格也越高

177
00:17:40,107 --> 00:17:43,146
区政府的收入便随之增加

178
00:17:48,068 --> 00:17:50,891
黄浦区在大楼建设时

179
00:17:51,099 --> 00:17:54,767
和海外投资家共同设立
大楼管理公司

180
00:17:54,971 --> 00:17:57,651
以此确保将来的收益

181
00:18:02,334 --> 00:18:06,053
使用权最长以七十年为限

182
00:18:06,344 --> 00:18:09,958
到期后大楼便归国家所有

183
00:18:14,611 --> 00:18:20,130
土地变成黄金的魔法便由此诞生

184
00:18:45,621 --> 00:18:53,523
黄浦区的目标是在三年后
把延安路建成香港一样的街景

185
00:18:53,958 --> 00:18:58,201
延安路开发所需的
八百亿円的资金

186
00:18:58,419 --> 00:19:04,989
全部依靠向海外投资家
转让土地获得的收入

187
00:19:10,725 --> 00:19:17,075
延安路居民四万人的搬迁现已开始

188
00:19:22,240 --> 00:19:24,646
黄浦区准备的移住地

189
00:19:24,851 --> 00:19:29,231
是距离市内十五公里的郊外住宅

190
00:19:31,884 --> 00:19:37,597
新住宅中有厨房
面积也比以前宽敞

191
00:19:37,810 --> 00:19:40,489
而且如果支付增加费的话

192
00:19:40,703 --> 00:19:43,614
便能够住进更大面积的住宅

193
00:19:47,504 --> 00:19:51,856
支付给每人的
搬迁奖励费为四千元

194
00:19:52,143 --> 00:19:53,843
约为五万円

195
00:19:54,071 --> 00:19:59,085
这相当于上海九个月的平均工资

196
00:20:00,249 --> 00:20:06,453
新居中每户都有
之前不具备的卫生沐浴房间

197
00:20:08,081 --> 00:20:14,763
以前吃饭、小便都是一个房间里

198
00:20:16,158 --> 00:20:18,600
洗澡也是一个地方

199
00:20:18,871 --> 00:20:22,850
如果有人上中班
或者晚上回来

200
00:20:23,026 --> 00:20:26,845
人家睡觉了
要洗澡就不方便了

201
00:20:30,257 --> 00:20:34,707
延安路的搬迁拆毁进展急速

202
00:20:45,552 --> 00:20:47,741
不响应搬迁的住户

203
00:20:47,947 --> 00:20:51,572
中国话称为钉子户

204
00:20:51,757 --> 00:20:55,061
钉子般难拔的钉子户

205
00:20:57,347 --> 00:21:00,023
这家拉面店便是其中之一

206
00:21:00,213 --> 00:21:01,892
八年前从国营企业退职

207
00:21:02,072 --> 00:21:05,302
由夫妇两人开始经营的个人店铺

208
00:21:07,055 --> 00:21:08,852
由于临近繁华街

209
00:21:09,045 --> 00:21:10,886
一个月有十万円的收入

210
00:21:11,140 --> 00:21:13,969
他们提出七百万円的营业补偿

211
00:21:14,766 --> 00:21:19,175
理由是店铺因为搬迁只能关门

212
00:21:21,718 --> 00:21:25,053
有房子的话还能继续做下去

213
00:21:25,236 --> 00:21:27,094
没房子就也没有办法了

214
00:21:27,263 --> 00:21:29,902
到新村里面根本没办法做生意的

215
00:21:30,050 --> 00:21:31,895
而且我这里的地段那么好

216
00:21:32,072 --> 00:21:34,253
别的地方没这么好的地段

217
00:21:34,431 --> 00:21:39,317
要重新做出名气
没有一段时间根本是不可能的

218
00:21:46,029 --> 00:21:47,981
还没有谈拢了

219
00:21:48,165 --> 00:21:51,048
谈不拢  差距太大了

220
00:21:54,166 --> 00:21:56,774
对不响应搬迁的住户

221
00:21:56,951 --> 00:22:00,762
黄浦区都市建设公司进行说服工作

222
00:22:00,944 --> 00:22:03,013
这天前去说服的

223
00:22:03,171 --> 00:22:05,346
是一户希望在搬迁之际

224
00:22:05,573 --> 00:22:07,387
与儿子夫妇两人各得一户

225
00:22:07,599 --> 00:22:11,857
也就是希望分到两间房子的住户

226
00:22:13,415 --> 00:22:19,959
黄浦区对一户搬迁家庭
原则上不给两户住房

227
00:22:20,763 --> 00:22:23,505
但是在邻居接连搬走后

228
00:22:23,678 --> 00:22:27,503
这户人家依然不退步

229
00:22:29,674 --> 00:22:33,840
我的儿子媳妇现在不能生孩子

230
00:22:34,022 --> 00:22:35,589
就是因为没有房子

231
00:22:35,760 --> 00:22:37,639
没有办法生小孩

232
00:22:37,805 --> 00:22:40,370
我希望能一步到位

233
00:22:40,544 --> 00:22:45,286
有了房子儿子就能生孩子了

234
00:22:45,511 --> 00:22:49,640
否则我的媳妇还不能生孩子

235
00:22:50,531 --> 00:22:52,921
你要求两室一厅再加一室一厅

236
00:22:53,129 --> 00:22:55,837
和允许给你的面积的差距

237
00:22:56,013 --> 00:22:57,953
如果按照钱算的话

238
00:22:58,129 --> 00:22:59,702
那的确是太大了

239
00:22:59,888 --> 00:23:02,393
你到全上海的银行去查查看

240
00:23:02,600 --> 00:23:05,704
我朱梅芬可有钱存在银行

241
00:23:05,876 --> 00:23:07,084
因为一直穷

242
00:23:07,260 --> 00:23:10,367
要吃用还生病
一直很穷

243
00:23:10,562 --> 00:23:16,517
- 有的事情我们和你讲清楚
- 你们有时讲话就是在吓唬人

244
00:23:16,709 --> 00:23:18,613
- 这我知道的
- 这不是吓唬人

245
00:23:18,800 --> 00:23:22,254
先将你一军 要八万元
我哪里付得起

246
00:23:22,420 --> 00:23:24,308
实事求是就是出不起

247
00:23:24,530 --> 00:23:27,334
别说八万了
连八千我都出不起

248
00:23:27,509 --> 00:23:33,732
卫生间厨房都齐全了
面积比这里又增加了

249
00:23:33,911 --> 00:23:35,438
房间小花费少

250
00:23:35,623 --> 00:23:40,395
你的经济负担也就不会太大

251
00:23:42,487 --> 00:23:45,421
这点你也要考虑进去

252
00:23:45,587 --> 00:23:47,008
我也不用考虑

253
00:23:47,189 --> 00:23:48,900
就到此结束吧

254
00:23:49,096 --> 00:23:50,603
也不要采访了
不要多问了

255
00:23:50,789 --> 00:23:52,906
不能解决问题有啥可讲的

256
00:23:53,065 --> 00:23:55,241
白天白讲 夜里瞎讲

257
00:23:56,033 --> 00:23:59,582
这天的交涉也以失败告终

258
00:24:03,386 --> 00:24:09,610
居民的搬迁是开发的最大难题

259
00:24:09,801 --> 00:24:12,013
搬迁作业进展迟缓

260
00:24:13,811 --> 00:24:20,993
去年香港投资家以二十八亿円
签署的延安路101号地区

261
00:24:21,931 --> 00:24:23,522
搬迁期限到期后

262
00:24:23,712 --> 00:24:25,505
六百四十户人家中

263
00:24:25,687 --> 00:24:28,559
仍有三十户没有搬走

264
00:24:30,908 --> 00:24:34,673
上海把这种横巷称作里弄

265
00:24:37,831 --> 00:24:40,857
朱梅芬女士五十九岁

266
00:24:41,065 --> 00:24:43,498
在黄浦区出生长大

267
00:24:43,706 --> 00:24:45,655
十九岁结婚以来

268
00:24:45,824 --> 00:24:49,085
在这个里弄生活了四十年

269
00:24:53,277 --> 00:24:55,405
她所住的这个建筑

270
00:24:55,589 --> 00:25:00,500
建于约七十年前的1923年

271
00:25:08,714 --> 00:25:12,324
两间房共二十四平方

272
00:25:13,790 --> 00:25:17,668
朱女士在这间屋里
把五个孩子抚育成人

273
00:25:22,749 --> 00:25:25,964
成家的孩子们也都住在黄浦区内

274
00:25:26,170 --> 00:25:28,905
每到周末一定一起进餐

275
00:25:29,097 --> 00:25:33,750
搬迁后这样的一家团聚
也会随之消失

276
00:25:37,805 --> 00:25:41,926
现在家中生活着
三年前结婚的二儿子夫妻

277
00:25:42,127 --> 00:25:44,282
带着孩子回到娘家的二女儿

278
00:25:44,494 --> 00:25:48,481
再加上朱女士夫妻
共计六人同居一室

279
00:25:50,624 --> 00:25:53,437
这间房子原本是朱女士的丈夫

280
00:25:53,644 --> 00:25:59,189
季裕宝先生的父亲
在1923年建房之初时购买

281
00:26:02,329 --> 00:26:04,413
共产党政权建立以后

282
00:26:04,598 --> 00:26:06,189
所有住宅归属国有

283
00:26:06,367 --> 00:26:08,300
所有权虽因此消灭

284
00:26:08,478 --> 00:26:11,422
但一家仍居住至今

285
00:26:13,949 --> 00:26:17,914
党和邓小平为了改革开放

286
00:26:18,093 --> 00:26:24,773
使经济效益能很快提高起来

287
00:26:25,574 --> 00:26:28,837
我们愿意牺牲这个地方

288
00:26:29,347 --> 00:26:34,747
只要他们动迁组同意我们的要求

289
00:26:34,993 --> 00:26:38,084
我们今天谈好明天就搬

290
00:26:43,637 --> 00:26:48,184
一家虽有六个人
但是只能放得下两张床

291
00:26:53,599 --> 00:26:57,539
二儿子夫妇在地面铺竹席

292
00:26:57,782 --> 00:27:00,997
朱女士夫妻希望趁搬迁之际

293
00:27:01,200 --> 00:27:06,681
设法为两位年轻人分到一间小新居

294
00:27:09,867 --> 00:27:11,964
根据黄浦区的规则

295
00:27:12,140 --> 00:27:14,544
希望得到比现住面积大的房间

296
00:27:14,727 --> 00:27:18,734
必须现金支付增加的面积费用

297
00:27:20,954 --> 00:27:27,230
朱女士一家的要求
比分配面积多了二十个平方

298
00:27:27,575 --> 00:27:29,885
增加面积费用为八万元

299
00:27:30,062 --> 00:27:32,606
约为九十五万円

300
00:27:33,014 --> 00:27:36,207
对全家收入
才两千五百元的朱家而言

301
00:27:36,389 --> 00:27:39,304
这是绝对无力支付的巨款

302
00:27:52,005 --> 00:27:56,195
上海的住宅贩卖大会人气鼎沸

303
00:27:56,477 --> 00:27:58,493
入场费两元

304
00:28:01,369 --> 00:28:03,156
由于改革开放

305
00:28:03,347 --> 00:28:08,504
在社会主义国家的中国
也开始可以拥有自己的住宅了

306
00:28:11,258 --> 00:28:13,050
这天的拳头商品

307
00:28:13,245 --> 00:28:17,898
是有游泳池
地面面积三百平方的独幢住宅

308
00:28:18,067 --> 00:28:20,858
价格约为八千万円

309
00:28:23,069 --> 00:28:26,548
中国人之前居住在
由工厂企业分配的

310
00:28:26,748 --> 00:28:30,084
租金低廉的公共住宅中

311
00:28:30,301 --> 00:28:34,988
改革开放以后
为了缓解国家的财政负担

312
00:28:35,193 --> 00:28:38,839
开始鼓励民众自己买房

313
00:29:16,924 --> 00:29:19,318
出售中的新建住宅楼

314
00:29:19,547 --> 00:29:23,482
现在这种新楼在上海随处可见

315
00:29:24,590 --> 00:29:28,060
这间住宅三房一厅九十平方

316
00:29:28,320 --> 00:29:30,655
售价一千万円

317
00:29:31,556 --> 00:29:34,207
是令庶民望尘莫及的价格

318
00:29:34,406 --> 00:29:38,192
但在个人经营者
投资目的的外国人中间

319
00:29:38,368 --> 00:29:42,784
或者作为企业的宿舍而非常畅销

320
00:29:50,742 --> 00:29:54,332
中国最大的繁华街南京路

321
00:29:54,522 --> 00:29:57,618
大部分店铺营业到晚上十点

322
00:29:59,956 --> 00:30:04,596
去年上海的经济增长率
超过全国平均水平

323
00:30:04,783 --> 00:30:08,753
创下14.9%的最高纪录

324
00:30:11,322 --> 00:30:15,242
空前的消费热潮正席卷上海

325
00:30:17,377 --> 00:30:20,815
能先富起来的就先富起来

326
00:30:21,736 --> 00:30:25,565
最高实力人物邓小平
领导下的改革开放

327
00:30:25,716 --> 00:30:29,126
使上海人的生活发生巨大变化

328
00:30:36,813 --> 00:30:39,518
南京路的建筑工地

329
00:30:39,741 --> 00:30:44,197
上海开发二十四小时不停歇

330
00:30:44,961 --> 00:30:48,689
从内陆四川省等地
流入上海的劳动者

331
00:30:48,997 --> 00:30:51,344
人数达三百三十万人

332
00:30:51,564 --> 00:30:55,375
工资一天约两百五十円

333
00:30:56,465 --> 00:31:01,916
上海的发展
全仰仗这些劳动者们支撑

334
00:31:05,168 --> 00:31:07,824
黄浦区都市建设公司

335
00:31:08,042 --> 00:31:12,370
讨论对逾期不拆迁居民的对应

336
00:31:12,614 --> 00:31:17,200
如拆迁延迟的话
公司就必须支付违约金

337
00:31:17,872 --> 00:31:22,153
搞工程和对待居民
确实是不一样的

338
00:31:23,409 --> 00:31:26,550
因为每个人的情况都很复杂

339
00:31:26,893 --> 00:31:29,632
想用同一个模式让居民走

340
00:31:29,820 --> 00:31:32,144
特别是在目前情况下就更难了

341
00:31:32,244 --> 00:31:37,952
剩下的居民都是些难对付的
该怎么办呢

342
00:31:38,126 --> 00:31:41,057
我们只有千方百计想方设法

343
00:31:41,251 --> 00:31:44,941
对要搞的人我们就稳住他

344
00:31:45,108 --> 00:31:51,820
对他周围的人 跟在后面的人
我们设法个别接触

345
00:31:51,996 --> 00:31:54,545
对他们进行分化瓦解

346
00:31:57,374 --> 00:32:01,948
朱女士一家
在儿子工厂领导的声援下

347
00:32:02,396 --> 00:32:07,160
去和黄浦区都市建设公司
进行最后的谈判

348
00:32:12,541 --> 00:32:21,463
负责解决居民纷争的
区政府街道办事处干部也参加交涉

349
00:32:27,192 --> 00:32:30,738
小儿子为什么要分一室一厅呢

350
00:32:30,928 --> 00:32:33,113
他们结婚已经三年了

351
00:32:33,291 --> 00:32:39,658
他们响应晚婚晚育
结婚后没有生小孩子

352
00:32:39,843 --> 00:32:43,486
考虑到他们就要生孩子了

353
00:32:43,666 --> 00:32:50,919
小的一室半一厅
我自己想是不可能的

354
00:32:51,109 --> 00:32:55,607
所以希望分到大的一室一厅

355
00:32:55,828 --> 00:33:01,710
我想国家要我们动迁
造房改造旧市区是件好事情

356
00:33:01,888 --> 00:33:07,055
既然好事情就要做到底
就成人之美成全我嘛

357
00:33:07,233 --> 00:33:11,047
能一次到位让我心满意足的

358
00:33:11,348 --> 00:33:16,222
我再说一声
原则上是不可以分的

359
00:33:18,479 --> 00:33:22,172
我们又不是头上长角的

360
00:33:22,354 --> 00:33:25,976
没有过分的要求

361
00:33:28,275 --> 00:33:35,740
分两个一室一厅到底能谈下去吗

362
00:33:36,796 --> 00:33:42,740
我们不和你说

363
00:33:43,042 --> 00:33:48,608
你又不是当事人开什么口

364
00:33:49,264 --> 00:33:53,499
我们是和街道干部谈

365
00:33:55,631 --> 00:33:59,226
我问你是不是可以分
是不是能谈下去

366
00:33:59,449 --> 00:34:02,354
我说的还是一句话
原则上不允许分户的

367
00:34:02,539 --> 00:34:05,553
你有具体情况也可以谈出来

368
00:34:05,906 --> 00:34:10,364
你二十个平方的钱拿得出来吗

369
00:34:10,599 --> 00:34:13,976
既然拿不出来又怎样和你谈呢

370
00:34:14,690 --> 00:34:17,919
共产人民政府的钱
该用的绝对会用

371
00:34:18,108 --> 00:34:20,616
不该用的就一分钱也不会出

372
00:34:20,798 --> 00:34:22,751
大家坐下来研究

373
00:34:22,951 --> 00:34:26,841
看看动迁组能否接受你们的要求

374
00:34:27,373 --> 00:34:29,811
如果不行那你再提具体方案

375
00:34:30,009 --> 00:34:35,849
超过的面积该怎么办
领导都在大家摊开来谈

376
00:34:36,392 --> 00:34:40,528
今天我的立场
是要维护你们居民的利益

377
00:34:40,718 --> 00:34:45,553
和我们上头谈了
看看能否为你们想想办法

378
00:34:49,570 --> 00:34:53,526
街道办事处干部进行调停

379
00:34:55,006 --> 00:34:57,993
街道办事处提出的妥协方案

380
00:34:58,187 --> 00:35:07,067
是答应朱家要求
给与两户房间但面积缩小

381
00:35:09,120 --> 00:35:12,216
公司方面同意了这个妥协方案

382
00:35:12,400 --> 00:35:14,309
但朱女士一家不同意

383
00:35:14,483 --> 00:35:17,469
交涉再次破裂

384
00:35:26,777 --> 00:35:35,019
上海的开发同时也是中国
迈向二十一世纪的国家战略

385
00:35:35,948 --> 00:35:39,899
但是要满足在改革开放中萌芽的

386
00:35:40,101 --> 00:35:44,304
个人的权利意识和要求
是非常困难的

387
00:35:44,878 --> 00:35:47,931
在惊人的经济增长之中

388
00:35:48,105 --> 00:35:53,004
国家和个人的关系成为新的课题

389
00:36:00,683 --> 00:36:03,297
急速增长的上海投资

390
00:36:03,493 --> 00:36:07,844
其中八成是来自香港和台湾

391
00:36:10,994 --> 00:36:14,383
这位被称为是香港的毛泽东

392
00:36:14,582 --> 00:36:19,026
大地产公司恒隆集团的
查理·林先生

393
00:36:25,921 --> 00:36:31,877
他们叫我毛泽西
因为我来自西方世界

394
00:36:32,067 --> 00:36:35,794
我长得有点像毛泽东

395
00:36:42,855 --> 00:36:45,818
恒隆集团是在
香港地铁站大楼开发中

396
00:36:46,000 --> 00:36:48,026
成功起家的公司

397
00:36:48,519 --> 00:36:51,374
经营香港十八处的车站大楼

398
00:36:51,650 --> 00:36:55,142
是香港十大财阀之一

399
00:37:00,653 --> 00:37:07,712
上海地下铁一号线
将于明年五月全线开通

400
00:37:08,871 --> 00:37:13,374
恒隆集团用和香港
同样的战略打入上海

401
00:37:16,218 --> 00:37:22,821
恒隆集团计划在上海西南的车站
建造百货大楼

402
00:37:23,175 --> 00:37:25,938
面积为十四万平方米

403
00:37:26,126 --> 00:37:29,791
建成后将成为亚洲最大的百货大楼

404
00:37:32,657 --> 00:37:35,943
恒隆集团对上海的总投资额

405
00:37:36,152 --> 00:37:39,509
已经超过了一千亿円

406
00:37:44,040 --> 00:37:47,626
香港嘉里集团总裁郭鹤年先生

407
00:37:49,866 --> 00:37:52,073
总资产五千亿円

408
00:37:52,347 --> 00:37:56,173
是上海投资热潮的始作俑者

409
00:37:57,325 --> 00:38:03,864
他获得旧法国租界的邸宅
作为上海活动据点

410
00:38:10,096 --> 00:38:13,240
郭先生策划的不夜城计划

411
00:38:13,446 --> 00:38:18,661
一万居民的搬迁
和旧宅拆毁已经完成

412
00:38:22,743 --> 00:38:30,030
三年后将在每天预计有超过
两百万乘客的上海站前的一等地

413
00:38:30,230 --> 00:38:33,927
建造旅馆、办公楼等九座大楼

414
00:38:36,775 --> 00:38:41,085
不夜城计划的投资总额达六百亿円

415
00:38:41,274 --> 00:38:44,138
预计在98年完成

416
00:38:47,982 --> 00:38:53,535
世界上最有发展前途的是上海

417
00:38:58,454 --> 00:39:03,692
没有一个都市能比得过上海

418
00:39:06,019 --> 00:39:12,964
中国沿海地区今后将成为
最重要的经济战略据点

419
00:39:16,642 --> 00:39:19,017
以上海再开发为契机

420
00:39:19,230 --> 00:39:23,065
中国企业家也在大显身手

421
00:39:28,422 --> 00:39:34,634
为来上海的投资家出谋划策
作为与政府交涉的中介人

422
00:39:38,960 --> 00:39:43,899
劳元一先生
哈佛大学毕业的上海人

423
00:39:44,984 --> 00:39:50,061
迅速成长的风险投资公司
中创公司的副总裁

424
00:40:07,260 --> 00:40:11,739
CVIC
中国新技术创业投资公司

425
00:40:11,923 --> 00:40:14,135
本部设在北京

426
00:40:14,665 --> 00:40:18,858
劳先生在1986年设立这个公司

427
00:40:19,032 --> 00:40:24,217
并获得国家财政部
国家科学技术委员会等部门出资

428
00:40:24,403 --> 00:40:27,239
急速成长为一个巨大企业

429
00:40:27,894 --> 00:40:29,744
公司的经营阵容中

430
00:40:29,930 --> 00:40:34,639
中国共产党的长老
陈云令嫒的芳名也名列其间

431
00:40:34,833 --> 00:40:38,979
这种人脉关系在中国举足轻重

432
00:40:42,943 --> 00:40:48,399
中国社会已经封闭了四十多年了

433
00:40:48,871 --> 00:40:52,734
还引发了悲惨的文化大革命

434
00:40:53,699 --> 00:40:56,749
改革开放政策实行以后

435
00:40:56,946 --> 00:41:05,325
需要既了解中国国情
又了解外国情况、商业习惯的人

436
00:41:05,704 --> 00:41:12,574
如果没有像我这样在外国投资家
和中国之间起连接作用的人

437
00:41:12,750 --> 00:41:17,298
我国的改革开放就不会这样成功

438
00:41:17,648 --> 00:41:21,285
会面临更多的困难

439
00:41:25,416 --> 00:41:28,350
上海开始土地转让后

440
00:41:28,561 --> 00:41:32,186
劳先生和静安区人民政府
共同设立公司

441
00:41:32,386 --> 00:41:35,745
成为投资家进入上海的窗口

442
00:41:36,071 --> 00:41:38,204
不仅仅是作为中介

443
00:41:38,452 --> 00:41:40,660
劳先生还和恒隆集团合作

444
00:41:40,920 --> 00:41:45,600
在这里建造高三百米
六十六层的高楼

445
00:41:48,649 --> 00:41:50,882
领先掌握商业时机

446
00:41:51,058 --> 00:41:53,563
和区政府联合吸引投资

447
00:41:53,775 --> 00:41:58,468
劳先生的这个战略
正在稳步获得成功

448
00:42:09,357 --> 00:42:11,265
9月5日

449
00:42:11,460 --> 00:42:14,338
盛大举行延安路土地转让后

450
00:42:14,539 --> 00:42:17,730
第一座新建大楼的上梁仪式

451
00:42:18,623 --> 00:42:21,767
这座大楼的资金来自澳门

452
00:42:26,179 --> 00:42:30,948
黄埔区都市建设公司杨社长
倾力推行的延安路开发

453
00:42:31,177 --> 00:42:34,308
又向前迈出了一步

454
00:42:45,140 --> 00:42:48,449
延安路开发紧锣密鼓之中

455
00:42:48,751 --> 00:42:53,100
那个101号地区开始拆房

456
00:42:58,224 --> 00:43:00,906
经过三个月的争斗

457
00:43:01,137 --> 00:43:05,197
朱家终于同意搬迁

458
00:43:05,789 --> 00:43:08,145
虽然没有完全达到要求

459
00:43:08,358 --> 00:43:14,173
但是支付了一万元
得到了两间十八平米的住房

460
00:43:19,231 --> 00:43:23,052
朱家获得的搬迁费为两万元

461
00:43:24,319 --> 00:43:29,511
支付了增加面积费以后
还有一半留在手中

462
00:43:31,476 --> 00:43:39,121
朱女士终于为二儿子夫妇分得了
梦寐以求的一间住房

463
00:44:20,490 --> 00:44:26,327
朱女士终于要离开
居住了四十年的里弄

464
00:44:28,896 --> 00:44:31,999
一家的移住地是龙柏

465
00:44:32,361 --> 00:44:35,853
距离黄埔区十公里的郊外

466
00:44:37,812 --> 00:44:41,333
等待他们的是不习惯的大楼生活

467
00:44:43,014 --> 00:44:48,314
延安路101号
640户居民的搬迁已全部完成

468
00:44:48,879 --> 00:44:53,663
两年后这里将矗立起
二十四层的办公大楼

469
00:44:59,443 --> 00:45:01,920
上海市的下一个战略

470
00:45:02,120 --> 00:45:08,008
是要把外滩重新变成东洋的华尔街

471
00:45:09,092 --> 00:45:11,536
维持外观进行内部改造

472
00:45:11,741 --> 00:45:15,552
吸引世界的金融机构入驻

473
00:45:17,389 --> 00:45:20,431
上海市人民政府大楼

474
00:45:20,624 --> 00:45:24,322
连一直是共产党象征的这座大楼

475
00:45:24,521 --> 00:45:27,448
也已经开始了转让交涉

476
00:45:31,171 --> 00:45:33,452
为金钱奔走的银行家们

477
00:45:33,631 --> 00:45:36,400
在1949年逃出上海后

478
00:45:36,582 --> 00:45:39,605
共产党接受了这座大楼

479
00:45:40,029 --> 00:45:44,561
而如今试图以
超过一百亿美金的高价

480
00:45:44,758 --> 00:45:49,385
转让给前房主的香港银行

481
00:45:55,608 --> 00:46:01,344
目前上海的尝试还是成功的

482
00:46:02,394 --> 00:46:06,081
筹集到了都市开发资金

483
00:46:06,586 --> 00:46:11,186
住宅状况也得到很大改善

484
00:46:12,495 --> 00:46:18,704
只要按照邓小平有中国特色的
社会主义理论坚持下去的话

485
00:46:18,913 --> 00:46:21,691
我们的目标就一定能够达到

486
00:46:22,141 --> 00:46:28,537
事实上这三年上海
正以迅猛的速度发生变化

487
00:46:40,592 --> 00:46:47,103
朱家搬走后的
延安路101号正在被拆毁

488
00:46:53,359 --> 00:46:59,035
里弄见证了上海市民
七十余年依旧如故的生活

489
00:46:59,564 --> 00:47:03,652
而此刻又一处里弄建筑正要消失

490
00:47:08,412 --> 00:47:12,834
都市政策大转变
所带来的巨额资金

491
00:47:13,482 --> 00:47:18,559
正在使人和建筑乃至国家的性质

492
00:47:18,889 --> 00:47:22,068
发生巨大的变化

493
00:47:29,259 --> 00:47:32,002
上海梦

494
00:47:32,604 --> 00:47:38,786
在吞噬人们无尽欲望中前进的
都市大改造之梦

495
00:47:39,939 --> 00:47:49,329
把不知所措的市民
也卷入了改革开放的巨大漩涡中